Настоящий договор найма жилого помещения является договором публичной оферты. Бронируя жилье, Наниматель соглашается со всеми условиями настоящего договора.
Договор считается заключенным с момента внесения Нанимателем предоплаты (аванса) (при предварительном бронировании), либо оплаты в момент заселения (в случае приезда без предварительного бронирования).
***
Договор найма жилого помещения
(договор-оферта)
(кликните по интересующему вас пункту договора для быстрого перехода)
Правила бронирования
Порядок оформления брони
Внесение изменений в оформленную бронь
Предоплата (аванс)
Аннулирование брони, возврат предоплаты (аванса)
Правила заезда, проживания и выезда
Порядок заезда
Оплата за проживание
Правила проживания
Порядок выезда
Возврат денег в случае досрочного выезда
***
Правила бронирования
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ БРОНИ
1. Для предварительного бронирования Наниматель должен сообщить Собственнику жилья: имя и фамилию согласно паспорта, состав приезжающих (количество взрослых и детей, возраст детей), тип жилья, даты заезда-выезда, номер телефона и другую контактную информацию (адрес электронной почты, аккаунт в социальных сетях).
2. Получив заявку, Собственник жилья оформляет и высылает Нанимателю подтверждение бронирования, где содержится подробная информация о нанимаемом жилье, стоимость найма и банковские реквизиты для внесения аванса. Данным документом Собственник подтверждает, что интересующее Нанимателя жилье на указанные даты свободно и будет удерживаться за гостем определенный срок (от 1 до 10 суток, в зависимости от интенсивности поступающих заявок), в течение которого Наниматель жилья должен внести оговоренную сумму аванса. Стоимость найма жилья, указанная в подтверждении бронирования, является окончательной и в случае общего повышения цен не меняется.
3. Если точные даты заезда-выезда на момент бронирования неизвестны, гость может забронировать жилье на планируемые даты, уточнив их после приобретения билетов, но не позднее, чем за 15 суток до даты приезда. Кроме того, если Наниматель жилья планирует заехать в номер раньше расчетного часа или выехать позже расчетного часа, необходимо уведомить Собственника жилья о точном времени заезда или выезда, сделав это не позднее, чем за 15 суток до даты приезда, иначе такая возможность не гарантируется.
4. По получению от Нанимателя жилья аванса в установленный срок, настоящий договор найма жилого помещения считается заключенным.
5. Подтверждение бронирования и платежный документ о внесении предоплаты является основанием для заселения по приезду в Ейск. Если гость не заплатил аванс в установленный срок, его бронь автоматически аннулируется.
***
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ОФОРМЛЕННУЮ БРОНЬ
1. В случае изменения планов или обстоятельств, Наниматель может, по согласованию с Собственником жилья и при наличии возможности, изменить даты заезда-выезда, срок проживания, тип жилья, состав и количество проживающих, заблаговременно уведомив об этом Собственника жилья.
2. В случае, если Собственник жилья не имеет возможности предоставить жилье в соответствии с вносимыми изменениями, он имеет право отказать Нанимателю и аннулировать бронь, расторгнув договор найма в одностороннем порядке. Порядок возврата аванса в этом случае производится в соответствии с условиями статьи «АННУЛИРОВАНИЕ БРОНИ, ВОЗВРАТ ПРЕДОПЛАТЫ (АВАНСА)» настоящего договора.
3. Если Нанимателю жилья требуется парковка для автомобиля, он должен сообщить об этом заблаговременно, иначе не гарантируется наличие свободных мест.
***
ПРЕДОПЛАТА (АВАНС) ЗА НОМЕР
1. При бронировании жилья Нанимателем в обязательном порядке вносится аванс. Сумма предоплаты, срок оплаты и банковские реквизиты указываются в подтверждении бронирования, которое высылается гостю в ответ на его заявку. При отсутствии оплаты в указанный срок бронь автоматически аннулируется.
2. Аванс оплачивается на карту Сбербанка или денежным переводом. При раннем бронировании, по согласованию с Собственником жилья, Наниматель может оплатить 50% аванса при оформлении брони, а оставшиеся 50% в течение последующего месяца.
3. Без предоплаты жилье не бронируются, заезд происходит при наличии свободных мест. Наличие свободных мест необходимо уточнять по телефону непосредственно перед приездом в город Ейск.
4. Сумма внесенной предоплаты (аванса) полностью включается в стоимость проживания.
***
АННУЛИРОВАНИЕ БРОНИ, ВОЗВРАТ ПРЕДОПЛАТЫ (АВАНСА)
1. Наниматель имеет право аннулировать бронь в одностороннем порядке, уведомив об этом Собственника жилья. При аннулировании брони предоплата не возвращается, но может быть перенесена на следующий сезон.
2. В случае, если гость заказал и предварительно оплатил трансфер, но не смог приехать, из возвращаемой гостю денежной суммы за трансфер вычитается 300 руб. в качестве компенсации водителю за отмененный заказ.
3. Полагающаяся к возврату сумма за трансфер перечисляется в течение двух недель с даты аннулирования. Возврат денежных средств происходит только на ту банковскую карту, с которой была внесена предоплата, либо почтовым переводом на фамилию гостя, бронировавшего номер.
4. Если Собственник не имеет возможности предоставить Нанимателю забронированное им жилье, он имеет право аннулировать бронь в одностороннем порядке, уведомив об этом Нанимателя. Внесенный аванс возвращается Нанимателю в полном объеме, в течение суток с момента получения от него банковских реквизитов. По возможности, Собственник должен предложить Нанимателю альтернативный вариант размещения. Бронь считается аннулированной с момента направления Нанимателю соответствующего уведомления.
***
Правила заезда, проживания и выезда
ПОРЯДОК ЗАЕЗДА
1. Если Наниматель забронировал жилое помещение у Собственника жилья согласно порядка, изложенного в статье «ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ БРОНИ» настоящего договора и оплатил аванс, то полностью готовое к проживанию жилье будет ждать гостя в назначенный день ко времени расчетного часа. Собственник обязан предоставить жилье Нанимателю в состоянии, полностью готовом для проживания, с исправной мебелью, бытовой техникой, сантехникой.
2. Если Наниматель жилья заказал трансфер, при необходимости произвел его оплату и сообщил информацию о своем прибытии согласно купленных билетов, то Собственник жилья или водитель транспортной компании встретят гостя в точном соответствии с полученной информацией о прибытии. Гостей встречают: если гость приехал на поезде — на выходе из вагона на железнодорожном вокзале, если гость прилетел на самолете — в зале прилета или на стоянке аэропорта, если гость приехал на автобусе — на выходе из автобуса на автовокзале.
3. Расчетный час при заезде — 10 часов утра. Если гость планирует заехать в номер раньше расчетного часа, необходимо уведомить Собственника жилья о точном времени заезда, сделав это заблаговременно, иначе не гарантируется наличие свободных мест. Если гости заезжают раньше расчетного часа, Собственник жилья может, при отсутствии других возможностей, временно разместить гостей в другом свободном жилом помещении, с последующим переселением в забронированное жилье ко времени расчетного часа. Если возможность раннего размещения отсутствует, Собственник жилья имеет право отложить заселение до времени расчетного часа, предложив гостям оставить багаж у него на хранение до момента заселения в забронированное ими жилое помещение.
4. Если гость опаздывает приехать к расчетному часу, он обязан связаться и уведомить Собственника жилья любым возможным способом, чтобы не потерять бронь. Если гости не приехали к расчетному часу и не предупредили о своем опоздании, бронь снимается в 10 часов утра с удержанием полной суммы аванса. Если гости не приехали к расчетному часу, но предупредили о своем опоздании, номер будет ждать гостей до до указанного гостями часа текущих суток, после которого бронь снимается с удержанием полной суммы аванса. Если гости опаздывают на сутки и более и желают сохранить за собой бронь, дни опоздания должны быть ими предварительно оплачены без учета суммы внесенного ранее аванса.
5. По приезду Нанимателю будет предоставлено забронированное им жилье, соответствующее всем заявленным требованиям и жилым стандартам. Если по какой-то причине (неисправность в номере, нарушение графика заездов-выездов по вине других гостей) Собственник не имеет возможности предоставить гостю забронированное им жилье, гостю будет предложено другое жилое помещение, выше классом или большей площади, по цене изначально забронированного.
6. При заселении Наниматель жилья оплачивает сумму за проживание за весь забронированный период за вычетом оплаченного ранее аванса. Ключи от жилого помещения передаются только после полной оплаты. Оплата за проживание производится по ценам, указанным в подтверждении бронирования.
7. В случае, если Наниматель в день заселения сокращает период проживания без предварительного уведомления Собственника жилья, задерживает оплату или желает оплатить за проживание частично, Собственник жилья имеет право отказать гостю в заселении с удержанием полной суммы аванса. В случае, если по каким-то причинам забронированный номер, соответствующий всем заявленным требованиям и жилым стандартам, гостя не устраивает, а у Собственника жилья на данный момент нет других свободных помещений, Собственник имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и аннулировать бронь с удержанием полной суммы аванса.
8. При заселении Наниматель жилья должен предъявить паспорт. Если вместе с гостем в номер заселяется ребенок до 5 лет без отдельного спального места, гость должен предъявить свидетельство о рождении для подтверждения возраста ребенка. Наниматель при заселении должен иметь на руках все необходимые документы о прививках.
***
ОПЛАТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ
1. Количество суток, подлежащих оплате, считается по количеству прожитых ночей.
2. Цена, по которой Наниматель жилья должен оплатить за жилье при заселении, указывается в подтверждении бронирования. Стоимость найма жилья, указанная в подтверждении бронирования, является окончательной и в случае общего повышения цен не меняется.
3. Если гость забронировал жилье, воспользовавшись услугами посредников, а по приезду отказывается оплачивать проживание по ценам посредников, желая оплатить по более низким ценам, непосредственно предлагаемых Собственником жилья, то Собственник имеет право отказать гостю в заселении с удержанием полной суммы аванса, уведомив посредника о незаезде гостя, так как в противном случае ему грозят штрафные санкции от посредников и разрыв заключенных договоров.
4. При заселении Наниматель жилья оплачивает сумму за проживание за весь забронированный период за вычетом оплаченного ранее аванса. Ключи от жилого помещения передаются только после полной оплаты. Оплата за проживание производится по ценам, указанным в подтверждении бронирования. В случае, если Наниматель в день заселения сокращает период проживания без предварительного согласования с Собственником жилья, задерживает оплату или желает оплатить за проживание частично, Собственник жилья имеет право отказать гостю в заселении с удержанием полной суммы аванса.
5. Расчетный час при заезде — 10 часов утра. При заезде раньше расчетного часа, рано утром, никакой дополнительной оплаты не взимается. При заезде в ночь перед расчетным часом (в период с 20 часов вечера до 4 часов утра) за текущую ночь гости оплачивают 50% стоимости суток проживания. Заселение ранее расчетного часа в обязательном порядке должно быть заблаговременно согласовано с Собственником жилья на предмет наличия такой возможности.
6. Если в день приезда гость заселяется позже расчетного часа, в том числе с большой задержкой по времени, он должен оплатить за текущие сутки, как за полные сутки, так как полностью подготовленное жилое помещение ожидает гостей с момента расчетного часа. При отказе произвести оплату Собственник жилья имеет право отказать гостю в заселении с удержанием полной суммы аванса. Если гости опаздывают на сутки и более и желают сохранить за собой бронь, дни опоздания должны быть ими предварительно оплачены без учета суммы внесенного ранее аванса.
7. Расчетный час при выезде — 8 часов утра. При выезде позже расчетного часа взимается дополнительная плата за проживание. При выезде до 20 часов: 50% стоимости суток проживания, еще позднее: 100% стоимости суток проживания. Выезд позже расчетного часа в обязательном порядке и заблаговременно должен быть согласован с Собственником жилья на предмет наличия такой возможности.
8. Форма оплаты за проживание – наличный расчет, перевод на карту Сбербанка.
9. В случае порчи или недостачи имущества, грязного помещения, грязной посуды, а также при утере ключей с гостя взимается соответствующий штраф.
10. Неудобства, связанные с отключением электричества, воды и газа, произошедшими по причине аварий или перегрузки сетей, не могут рассматриваться, как причина для перерасчета или возврата платы за проживание.
11. Капризы погоды не являются основанием для перерасчета или возврата платы за проживание.
12. За ряд услуг (парковка автомобиля, услуги прачечной, замена постельного белья), Собственником жилья может взиматься дополнительная плата.
***
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
1. В связи с проживанием большого количества детей в период туристического сезона, настоятельная просьба к гостям не шуметь на территории в позднее вечернее и ночное время. Собственник жилья имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и выселить Нанимателя в случае, если последний своим крайне шумным поведением в поздний час грубо нарушает права и интересы соседей с уплатой штрафа в размере остатка оплаты за непрожитые дни плюс сумма залога. Вся ответственность за безопасность и здоровье детей, проживающих на территории домовладения, лежит на их родителях или сопровождающих детей лицах.
2. Наниматель жилья и его гости должны вести себя прилично, не мешать отдыхать своим соседям. В случае пьянства и непотребного поведения, грубо нарушающего права и интересы проживающих рядом людей, Собственник жилья имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и выселить Нанимателя с уплатой штрафа в размере остатка оплаты за непрожитые дни плюс сумма залога, при необходимости — с привлечением полиции.
3. Набор бытовой техники в номере, который Собственник предоставляет Нанимателю жилья: телевизор, сплит-система, холодильник, чайник, в некоторых номерах также микроволновая печь. Настоящим договором Наниматель жилья подтверждает, что он ознакомлен с принципом работы сплит-системы и в случае нарушения правил эксплуатации (включение и длительная работа сплит-системы при открытых окнах и дверях), приведших к поломке сплит-системы, обязуется оплатить ремонт за свой счет.
4. Обязательный набор мебели в номере, который Собственник предоставляет Нанимателю жилья: кровати согласно количества спальных мест с постельным бельем, шкаф или вешала для одежды, обеденный или журнальный стол, стулья. При заказе дополнительного места предоставляется раскладушка с матрацем. Также по желанию гостя может быть предоставлена детская кроватка для младенцев.
5. Обязательный набор сантехники в санузле номера, который Собственник предоставляет Нанимателю жилья: душ, раковина, унитаз.
6. Горячая и холодная вода подается в санузел круглосуточно. Нагрев горячей воды происходит с использованием бытовых нагревательных приборов накопительного типа. В номерах большой вместимости установлены индивидуальные нагреватели, в номерах меньшей вместимости — один нагреватель на два номера. Настоящим договором Наниматель жилья подтверждает, что он ознакомлен с принципом работы бытовых нагревательных приборов воды накопительного типа, когда после исчерпания бака воды нагревателю требуется время до 1 часа, чтобы нагреть новый объем. В процессе нагрева температура воды может быть ниже желаемой, это не является причиной предъявления претензий к Собственнику жилья.
7. Нанимателю жилья может быть предоставлен индивидуальный набор посуды по числу спальных мест в номере: тарелки суповые и столовые, чашки, стаканы, столовые приборы, салатница, кастрюля, сковородка. При выезде посуда должны быть сдана в целости, а также качественно помыта, в противном случае Наниматель обязан уплатить Собственнику жилья штраф.
8. При использовании общего кухонного блока Наниматель жилья имеет право бесплатно пользоваться кухонным оборудованием (газовыми плитами, холодильниками, микроволновыми печами) и кухонной посудой. Кухонный блок открыт круглосуточно за исключением времени плановой уборки. Наниматель жилья обязан поддерживать в кухонном блоке чистоту, оставлять после себя чистую посуду, следить, чтобы газовые приборы были вовремя выключены, чтобы его дети не трогали газовые приборы, а также не трогали ножи и прочее, что может нанести им травму. При возникновении подобных ситуаций вся ответственность лежит на родителях или сопровождающих детей лицах.
9. Пользование гладильной доской и утюгом бесплатно. Гладильная доска и утюг находятся в общем пользовании. Наниматель жилья обязан строго соблюдать противопожарные правила, следить, чтобы его дети не трогали горячий утюг. Вся ответственность за здоровье детей лежит на их родителях или сопровождающих детей лицах.
10. Пользование мангальной площадкой бесплатно. При использовании мангальной площадки Наниматель жилья обязан строго соблюдать противопожарные правила, использовать для приготовления шашлыка только специальный уголь, аккуратно пользоваться средствами розжига, не допускать сильного задымления, ни в коем случае не передвигать мангал в другое место. После использования мангала гость должен самостоятельно выбросить оставшийся пепел и убрать территорию. Если предоставлялись шампуры (решетка для гриля), они должны быть возвращены на следующий день в чистом состоянии, в противном случае с Нанимателя жилья взимается штраф в размере стоимости шампуров (решетки для гриля). Наниматель жилья обязан следить за безопасностью своих детей во время пользования мангалом. Вся ответственность за возможные травмы и ожоги детей лежит на их родителях или сопровождающих детей лицах.
11. Пользование стиральными машинами и замена постельного белья осуществляется за дополнительную плату. Чтобы воспользоваться данными услугами, Нанимателю жилья нужно обратиться к Собственнику жилья.
12. Виноград, абрикосы, персики и вишня, произрастающие на территории, бесплатны и предназначены для гостей, однако Наниматель жилья должен бережно относиться к зеленым насаждениям на территории, не ломать ветки, не рвать листву и цветы. В случае порчи зеленых насаждений, в том числе детьми Нанимателя, он должен полностью оплатить нанесенный ущерб.
13. Уборка в жилом помещении производится Нанимателем самостоятельно, для этого Собственник жилья предоставляет Нанимателю необходимый инвентарь и моющие средства. Инвентарь для уборки и моющие средства находятся в свободном доступе. При выезде жилое помещение должно быть сдано в удовлетворительном состоянии, в случае сдачи грязного помещения Наниматель обязан уплатить Собственнику жилья штраф.
14. Курение на территории гостиницы разрешено в строго отведенных местах. В жилых помещениях курить категорически запрещено, так как здесь проживают маленькие дети. В случае курения в помещении, Собственник жилья имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить Нанимателя, с уплатой штрафа в размере остатка оплаты за непрожитые дни плюс сумма залога.
15. Собственник жилья по заявку Нанимателя предоставляет парковочное место для автомобиля. Парковка освещается в ночное время, находится непосредственно рядом с местом проживания Нанимателя. Настоящим договором Наниматель жилья подтверждает: он осведомлен и согласен, что под предоставлением парковочного места понимается исключительно предоставление площадки для стоянки автомобиля, услуги охраны автомобиля не предоставляются. В случае угона, а также случайного или умышленного повреждения автомобиля сторонними лицами Собственник жилья никакой ответственности перед Нанимателем не несет.
16. Собственник жилья имеет право входить в сданное Нанимателю помещение, в том числе в его отсутствие, для контроля за его состоянием, при профилактике оборудования и коммуникаций, а также при проведении ремонтных работ в случае возникновения неисправностей или поломок.
17. При возникновении какой-либо неисправности или поломки Наниматель обязан незамедлительно известить Собственника жилья. При возникновении неисправности или поломки, произошедшей не по вине гостя, Собственник жилья производит текущий ремонт коммуникаций, сантехники, мебели, бытовой техники за свой счет и в разумные сроки. Если неисправность или поломка возникла по вине или небрежности Нанимателя, ремонт производится за счет Нанимателя, стоимость ремонта может быть вычтена из суммы внесенного залога.
18. Неудобства, связанные с отключением электричества, воды и газа, произошедшими по причине аварий или перегрузки сетей, не могут рассматриваться, как причина для перерасчета или возврата платы за проживание.
19. Капризы погоды не являются основанием для перерасчета или возврата платы за проживание.
20. Нанимателю жилья категорически запрещается пропускать на территорию домовладения посторонних лиц, не проживающих по данному адресу, без предварительного согласования с Собственником жилья. Запрещается оставлять вход на территорию открытым, он должен всегда закрываться. В случае, если Наниматель жилья или его дети пропустили на территорию посторонних лиц, либо не закрыли вход на территорию, тем самым допустив проникновение посторонних лиц, что привело к противоправным действиям в отношении Нанимателя жилья или его соседей, либо к ущербу для имущества Собственника жилья, вся ответственность и возмещение ущерба ложится на Нанимателя, Собственник жилья в данной ситуации никакой ответственности не несет.
21. Наниматель обязан соблюдать санитарные нормы и противопожарные правила, бережно относиться к мебели, бытовой технике и прочему имуществу Собственника жилья. В случае нанесения ущерба помещению или имуществу Собственника жилья, Наниматель обязан оплатить сумму нанесенного ущерба. В случае отказа оплатить нанесенный ущерб, Собственник жилья имеет право расторгнуть договор и выселить Нанимателя, взыскав сумму ущерба из остатка оплаты за непрожитые дни и из суммы залога. При недостаточности суммы Собственник жилья имеет право обратиться в суд.
***
ПОРЯДОК ВЫЕЗДА
1. Расчетный час при выезде — 8 часов утра. К этому времени гость должен освободить номер и возвратить ключи. При выезде позже расчетного часа взимается дополнительная плата за проживание. При выезде до 20 часов: 50% стоимости суток проживания, еще позднее: 100% стоимости суток проживания. Выезд позже расчетного часа в обязательном порядке и заблаговременно должен быть согласован с Собственником жилья на предмет наличия такой возможности.
2. При выезде ключи передаются Собственнику жилья который принимает помещение. В случае порчи или недостачи имущества, грязного помещения, грязной посуды, а также при утере ключей Наниматель обязан оплатить соответствующий штраф.
3. В случае заказа обратного трансфера, Собственник жилья проинформирует гостя об оптимальном времени начала поездки, чтобы гость вовремя приехал на вокзал/аэропорт и не опоздал к поезду, самолету или автобусу. Гостей провожают: если гость уезжает на поезде — до станции/вокзала (при наличии возможности, если гости с маленьким ребенком, пожилые люди или имеют много багажа — до входа в вагон), если гость улетает на самолете — до стоянки у аэропорта, если гость уезжает на автобусе — до стоянки на автовокзале.
***
ВОЗВРАТ ДЕНЕГ В СЛУЧАЕ ДОСРОЧНОГО ВЫЕЗДА
1. В случае досрочного выезда перерасчета стоимости проживания не производится, деньги не возвращаются. Досрочный выезд не компенсируется. В соответствии с действующим законодательством, о сокращении срока проживания Наниматель жилья обязан предупредить Собственника жилья заблаговременно. По настоящему договору, о сокращении срока проживания Наниматель обязан предупредить Собственника жилья не позднее, чем за 15 суток до даты приезда. В случае, если Наниматель уведомил Собственника позднее, все финансовые потери при сокращении срока проживания относятся на счет Нанимателя жилья.
2. Неудобства, связанные с отключением электричества, воды и газа, произошедшими по причине аварий или перегрузки сетей, не могут рассматриваться, как причина для перерасчета или возврата платы за проживание.
3. Капризы погоды не являются основанием для перерасчета или возврата платы за проживание.
Григорий Ейский
Статьи, автор Григорий Ейский (все статьи)
- Питание в Ейске: уникальные рыбные блюда! - 18.04.2024
- Отзыв об отеле У Азовского моря в Ейске. Женский взгляд! - 18.03.2024
- Шокирующие тайны города Ейска - 06.02.2024
- Выбор гостевого дома в Ейске на Азовском море - 29.01.2024
- Криминал в Ейске - 22.01.2024